本报讯（记者杨秋香）《泉州市物业服务收费管理实施细则（暂行）》将于下月起执行。昨日，记者就市民关心的物业具体收费问题采访了市物价局和市房管局的有关负责人。

　　据他们介绍，今后，业主们可以通过合同与物业服务公司约定不同等级的物业管理服务，就像选择不同星级的宾馆一样，级别越高，物业管理服务的要求就越高，当然物业服务费用也就越多，实现“明明白白消费”，“质价相符”。

　　新出台的物业服务收费指导标准适用于多层普通住宅、带电梯住宅、写字楼、店面的物业服务费用，将物管服务标准分为5类62项内容，涵盖了住宅物业管理活动中的方方面面，对每类服务行为均进行了标准化规范。

　　物业服务分为五个等级，每个等级的要求不同。如清洁卫生类别包括了地面，楼梯扶手、栏杆等十几项内容，小区业主们普遍关心的公共楼道地面保洁方面，一级标准要求是隔日清扫，无垃圾堆积；二级要求是每日清扫，电梯门厅每周拖洗二次；三级要求是每日清扫，电梯门厅每日清扫二次，隔日拖洗；四级要求是每日清扫，门厅每日清扫二次，地面每日拖洗一次，大堂、门厅花岗石每两个月保养一次；到了五级标准就变成了每日循环清扫，墙面无灰尘，大堂、门厅花岗石每月保养一次。

　　物业服务等级每级收费不同。以多层普通住宅为例，一级收费标准在每月每平方米0.25元以下，五级则为每月每平方米0.6元—0.7元。

　　具体收费标准详见附表，服务标准与收费标准级别对照项目，业主可登录“泉州价格信息网（http：／／qzprice．gov．cn）”查询。市物价局价格管理科负责人介绍说，如果物业服务公司在收取物业服务费后，却没有提供相应的服务，业主可向市物价局或市房管局投诉，主管部门将责令物业服务公司改正，对严重违反相关规定的，将不予以年检。

　　泉州市物业管理服务收费指导标准

　　（单位：元／月．m2）

　　服务等级 收费标准 住宅类型 多层住宅带电梯住宅写字楼店面

　　一级   0.25以下0.7以下同类住宅的1.5倍0.8以下

　　二级 0.25—0.35 0.7—0.9同类住宅的1.5倍0.8—1.0

　　三级 0.35—0.5 0.9—1.1同类住宅的1.5倍1.0

　　四级 0.5—0.6 1.1—1.3同类住宅的1.5倍1.0

　　五级 0.6—0.7 1.3—1.6同类住宅的1.5倍1.0

　　说明：带电梯住宅收费标准不含电梯电费分摊，房屋装修垃圾清运费暂定为2元／平方米。